Qual é o valor de entrada de um imóvel Casa Verde e Amarela?
28/05/2021
A LigaSul te mostra que adquirir o imóvel próprio pode ser mais fácil do que você imagina
Comprar um apartamento é investir no seu futuro. É a segurança de que, na aposentadoria, você não vai mais precisar se preocupar com pagar aluguel. Uma decisão que traz vantagens para o resto da vida. No entanto, a entrada do imóvel pode ser o passo mais difícil para a maioria das pessoas. Nós vamos te explicar como esse pagamento pode ser mais fácil do que você imagina! Bora realizar o seu sonho?
Financiamento e Entrada
Para comprar um apartamento pelo programa Casa Verde Amarela do Governo Federal, você faz o financiamento pela Caixa Federal. Até aí, é moleza pra entender, né? Você não vai financiar tudo, claro. Até 80% do valor total do apartamento podem ser financiados. Então, se você vai financiar 80%, vão ficar 20% que serão a entrada. É essa parte que você paga direto para a construtora. Mas, calma! Outra boa notícia é que não precisa ser à vista. Se está comprando um imóvel na planta, aproveite o tempo da construção para ir fazendo esse pagamento. Na LigaSul, quando você compra um imóvel, o valor da entrada pode ser parcelado em várias vezes e, em muitos casos, dá até para fazer uns reforços no fim do ano, por exemplo, com o décimo terceiro, tem várias facilidades na negociação.
FGTS
Se você tem saldo de FGTS, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, você pode usar e já descontar da entrada. Para utilizar o FGTS na compra do seu apartamento, você precisa ter no mínimo três anos de recolhimento do Fundo e não precisa ser de anos corridos, pode ser de vários empregos, em épocas diferentes. Ah, e tem mais: utilizar esse saldo do Fundo de Garantia impacta positivamente na taxa de juros do financiamento.
Subsídio no Programa Casa Verde e Amarela
Outra ótima notícia é que dentro do programa Casa Verde e Amarela existe a possibilidade de ganhar subsídio do governo federal. Esse programa, que era o antigo Minha Casa Minha Vida, existe para aumentar o acesso ao imóvel próprio para os cidadãos brasileiros que possuem renda de até 7 mil reais. Para acessar, alguns requisitos devem ser cumpridos, como não possuir imóvel na mesma cidade e não ter um financiamento no Sistema Financeiro de Habitação. Então, uma parte da entrada do apartamento pode ser paga pelo Governo - essa ajuda se chama subsídio. Funciona assim: quanto menor a renda de quem se enquadrou no programa, maior o subsídio.
Vale também lembrar que o programa também possui a menor taxa de juros da história do FGTS.
EXEMPLO
Valor do Imóvel: R$ 150.000
Financiamento: R$ 120.000
Entrada: R$ 30.000 (FGTS R$ 8.000 + Subsídio R$ 6.000 + Parcelamento com a construtora de 36x R$ 444,44)
No caso hipotético que demonstramos acima, o cliente assinaria o contrato e não pagaria nada na hora da assinatura. A partir do próximo mês, começa com o parcelamento da sua entrada. A Caixa Federal cobra um encargo mensal do financiamento. O cálculo é feito em cima do percentual da evolução da obra. Você só começa a pagar a prestação do financiamento somente quando a obra ficar pronta e você estiver com as chaves do seu apartamento.
Com a LigaSul, você pode adquirir um imóvel no Parque Princesa e utilizar os benefícios que o Programa Casa Verde e Amarela oferece. Ficou interessado? Clica aqui neste link, manda uma mensagem pra gente e saiba como conquistar seu próprio apartamento.