Saiba como organizar seu orçamento para financiar um imóvel próprio
31/01/2019
Para quem sempre viveu de aluguel, ter um imóvel próprio pode ser um sonho distante e difícil de ser alcançado. Embora ter uma casa que seja só sua requeira um comprometimento a longo prazo, esse anseio pode ser atingido com um bom planejamento.
Organizar o orçamento para a compra de um apartamento passa por uma revisão minuciosa de hábitos e despesas. Por isso, é necessário sentar com calma e pensar em cada ponto.
Está com dúvidas? A Ligasul preparou algumas dicas que ajudarão você a ajustar as finanças e realizar o sonho do imóvel próprio!
Faça um planilha do seu orçamento
O primeiro e mais importante passo é organizar todas as receitas e gastos do mês. Assim, é possível avaliar quais gastos são supérfluos e podem ser cortados do orçamento. Feito isso, verifique quanto será possível ser poupado ao mês.
Levando em consideração que, em quase todas as opções de financiamento, é necessária uma entrada de 20% do valor do imóvel, recomenda-se que 30% do seu orçamento seja poupado ao mês.
Comece a economizar
Com seu orçamento organizado numa planilha, é mais fácil visualizar onde podem ser feitos os cortes. Com uma meta do que deve ser poupado a cada mês, comece a reduzir as despesas e mantenha-se fiel ao plano. Dada a importância de comprar um apartamento, você vai precisar fazer sacrifícios.
Comece diminuindo os gastos dentro de casa, economizando luz, água, contas de telefone e internet. Se possível, considere até cortar momentaneamente o pacote de TV por assinatura. Outra dica é cortar os gastos com restaurantes e delivery, optando por refeições mais caseiras.
Esqueça o cartão de crédito
Para ter uma rotina austera de controle de gastos, o mais indicado é só fazer compras à vista. Assim, você tem maior domínio do dinheiro que sai do seu fluxo de caixa. O cartão de crédito, muitas vezes, dá uma ilusão de flexibilização do orçamento que acaba comprometendo as finanças quando a fatura chega. Por isso, evite centros de compras e locais que despertam a vontade de gastar dinheiro impulsivamente.
Faça um investimento rentável
Para adquirir seu imóvel, além de cortar gastos, o mais recomendado é que você faça esse dinheiro poupado render. No mercado financeiro, existem diversas opções de investimento, cada um com suas vantagens e riscos. Portanto, o ideal é identificar qual é o tipo de investimento que melhor se adapta ao seu estilo de vida e orçamento.
Embora seja um dos investimentos mais populares no Brasil, a caderneta de poupança oferece baixíssimos rendimentos e é a menos indicada. Segundo especialistas, para quem deseja segurança e rentabilidade, o mais apropriado é procurar por investimentos no Tesouro Direto e no CDB (Certificado de Depósito Bancário).
Formas de financiamento
Existem diversas opções de financiamento, o correto é pesquisar bem as vantagens e desvantagens de cada uma. Com a queda da Taxa Selic, os investimentos ficaram mais atrativos.
O governo federal disponibiliza duas modalidades de financiamento habitacional. O mais tradicional é o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que tem a Caixa Econômica Federal como mediador. Nessa modalidade, o financiamento do imóvel pode chegar a até 90% do valor total e os juros não podem ultrapassar 12% ao ano. A segunda modalidade é o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), no qual o financiamento é tratado diretamente com os bancos. Nesses casos, a taxa de juros tem livre negociação.
Além disso, para quem se faz parte da faixa de renda do Minha Casa Minha Vida, é possível conseguir prestações e taxas muito abaixo do mercado.
Então, pronto para começar a poupar? Com um planejamento certeiro, o sonho de ter um imóvel próprio pode estar mais perto do que você pensa! Mas não se preocupe, se ainda tiver dúvidas, fale conosco! Teremos prazer em ajudá-lo.